Immobilienverkauf

Wir helfen Ihnen, erfolgreich zu verkaufen!

Auch beraten wir Sie gerne beim Ankauf Ihrer Traumimmobilie

Häuser und Wohnungen, Gewerbeobjekte und Baugrundstücke

Spezielle Erfahrungen haben wir bei der Vermögensteilung z.B. bei der Betreuung von Erbengemeinschaften oder in Scheidungsfällen

Kompetenz und Sicherheit

Für die erfolgreiche Veräußerung bzw. den Erwerb einer Immobilie, ist deren seriöse und objektive Wertfeststellung mit am wichtigsten. Unsere vieljährige Erfahrung in der Immobilienwirtschaft und am Immobilienmarkt ist für unsere Kunden eine sichere Basis für einen Immobilienverkauf bzw. eine Immobilieninvestition.

Wir bieten Ihnen im Rahmen unserer ständigen persönlichen Betreuung ein umfangreiches Paket an Serviceleistungen:

  • Ermittlung des realistischen Preises für Ihre Immobilie 
  • Prüfung der Verwertungsmöglichkeiten 
  • Erstellung eines Vermarktungskonzeptes 
  • Ausführliche Angebotsaufbereitung 
  • Gespräche mit vorgemerkten Kaufinteressenten 
  • Anzeigen in Tageszeitungen und Anzeigeblättern 
  • Präsentation auf Portalen im Internet 
  • Individuelle Besichtigungen mit Kaufinteressenten 
  • Bonitätsprüfung von Kaufinteressenten 
  • Führung von Verkaufsverhandlungen 
  • Vorbereitung des Kaufvertrages 
  • Vereinbarung eines Notartermines  
  • Teilnahme beim Notartermin zur Beurkundung 
  • Abschließend persönliche Eigentumsübergabe

Folgende Unterlagen benötigen wir zur Auftragsbearbeitung:

  • aktueller Grundbuchauszug 
  • Auszug aus dem Lageplan bzw. der Flurkarte 
  • Grund- und Aufriss Pläne der baulichen Anlagen 
  • Baubeschreibung 
  • Wohn- und Nutzflächenberechnung 
  • Aufstellung von Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen  
  • Mietverträge bei Mietobjekten 
  • Energieausweis 
  • Gebäudeversicherungsnachweis 

bei Wohnungs- und Teileigentum zusätzlich 

  • Teilungserklärung 
  • Mietverträge bei Mietobjekten 
  • Aktuelle Protokolle von Eigentümerversammlungen

Alle Unterlagen können auf Wunsch auch von uns beschafft werden. 

Honorar

Das Honorar für den Immobilienverkauf kann frei vereinbart werden.
In der Regel beträgt die vom Käufer zu bezahlende Vermittlungsprovision zwischen 3% und 6% vom notariellen Verkaufspreis der Immobilie oder des Grundstücks zzgl. MWST. 

Beratungen werden nach Zeitaufwand abgerechnet, wobei derzeit ein Stundensatz von 130,00 € zzgl. MWST. und Nebenkosten zugrunde gelegt wird. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Pauschalhonorar zu vereinbaren.