Wir helfen Ihnen, erfolgreich zu verkaufen!
Auch beraten wir Sie gerne beim Ankauf Ihrer Traumimmobilie
Häuser und Wohnungen, Gewerbeobjekte und Baugrundstücke
Spezielle Erfahrungen haben wir bei der Vermögensteilung z.B. bei der Betreuung von Erbengemeinschaften oder in Scheidungsfällen
Kompetenz und Sicherheit
Für die erfolgreiche Veräußerung bzw. den Erwerb einer Immobilie, ist deren seriöse und objektive Wertfeststellung mit am wichtigsten. Unsere vieljährige Erfahrung in der Immobilienwirtschaft und am Immobilienmarkt ist für unsere Kunden eine sichere Basis für einen Immobilienverkauf bzw. eine Immobilieninvestition.
Wir bieten Ihnen im Rahmen unserer ständigen persönlichen Betreuung ein umfangreiches Paket an Serviceleistungen:
- Ermittlung des realistischen Preises für Ihre Immobilie
- Prüfung der Verwertungsmöglichkeiten
- Erstellung eines Vermarktungskonzeptes
- Ausführliche Angebotsaufbereitung
- Gespräche mit vorgemerkten Kaufinteressenten
- Anzeigen in Tageszeitungen und Anzeigeblättern
- Präsentation auf Portalen im Internet
- Individuelle Besichtigungen mit Kaufinteressenten
- Bonitätsprüfung von Kaufinteressenten
- Führung von Verkaufsverhandlungen
- Vorbereitung des Kaufvertrages
- Vereinbarung eines Notartermines
- Teilnahme beim Notartermin zur Beurkundung
- Abschließend persönliche Eigentumsübergabe
Folgende Unterlagen benötigen wir zur Auftragsbearbeitung:
- aktueller Grundbuchauszug
- Auszug aus dem Lageplan bzw. der Flurkarte
- Grund- und Aufriss Pläne der baulichen Anlagen
- Baubeschreibung
- Wohn- und Nutzflächenberechnung
- Aufstellung von Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen
- Mietverträge bei Mietobjekten
- Energieausweis
- Gebäudeversicherungsnachweis
bei Wohnungs- und Teileigentum zusätzlich
- Teilungserklärung
- Mietverträge bei Mietobjekten
- Aktuelle Protokolle von Eigentümerversammlungen
Alle Unterlagen können auf Wunsch auch von uns beschafft werden.
Honorar
Das Honorar für den Immobilienverkauf kann frei vereinbart werden.
In der Regel beträgt die vom Käufer zu bezahlende Vermittlungsprovision zwischen 3% und 6% vom notariellen Verkaufspreis der Immobilie oder des Grundstücks zzgl. MWST.
Beratungen werden nach Zeitaufwand abgerechnet, wobei derzeit ein Stundensatz von 130,00 € zzgl. MWST. und Nebenkosten zugrunde gelegt wird. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Pauschalhonorar zu vereinbaren.